Aux Ulis, le marché immobilier est un excellent marché de report. Il est porté par l'attractivité du bassin d'emploi de Courtabœuf et Saclay, qui génère des mutations professionnelles et des besoins en logements abordables. Les familles privilégient le printemps (Mai-Juin) pour s'installer avant la rentrée scolaire, tandis que les régularisations d'actes notariés gonflent artificiellement le chiffre des ventes en Décembre.